Confirme el papel
Ser familiar o aparecer en el testamento puede no equivaler a autoridad del tribunal.
Para personas que manejan una sucesión en Bexar
¿Maneja una casa después de un fallecimiento? Primero confirme la autoridad.
Entienda qué es un albacea, proteja la propiedad, registre gastos y organice los primeros 90 días sin adivinar autoridad legal.
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¿Quién hizo este sitio?
Bexar County Home Buyers, una empresa privada que compra casas. Las herramientas son gratis y no nos envían sus respuestas. Hablar sobre una posible compra es una decisión aparte.
Comience aquí
¿Qué se parece más a su situación?
No tiene que conocer el término profesional. Elija la frase más cercana.
Lo básico
Haga el trabajo correcto en un orden claro.
Encuentre el caso
Anote tribunal, causa, estado, representante y prueba vigente.
Proteja la casa
Asegure llaves, seguro, correo, personas, mascotas, objetos, avisos y peligros.
Haga inventario
Use fotos fechadas y liste casa, contenido, vehículos, cuentas, ocupantes y condición.
Registre cada dólar
Guarde fecha, propósito, beneficiario, cantidad, fuente, aprobación, factura y recibo.
Pause compromisos grandes
Confirme autoridad antes de listar, vender, reparar o distribuir.
Herramienta gratis
Prepare los primeros pasos para la propiedad.
“Albacea” significa una persona con autoridad legal para actuar por la sucesión. Ser familiar o aparecer en el testamento puede no ser suficiente.
Pasos
Una cosa a la vez.
Qué hacer
- Localice testamento y papeles sin cambiarlos.
- Proteja a personas y atienda peligros sin entrada insegura.
- Informe al seguro y guarde cada aviso.
Qué hacer
- Confirme caso, representante y autoridad.
- Prepare inventario fechado.
- Revise hipoteca, impuestos, seguro, servicios, alquiler y código.
Qué hacer
- Reconcilie cada gasto y adelanto personal.
- Revise título, gravámenes, reclamos, ocupación, acceso y reparaciones.
- Registre aprobaciones y no distribuya sin permiso.
Fuentes oficiales
Vaya a la agencia responsable.
Las reglas y cuentas cambian. Estos enlaces abren la fuente oficial.
La seguridad va primero.
Llame al 911 por peligro inmediato. No entre a una casa insegura, confronte ocupantes, retire bienes, mezcle fondos, firme documentos ni distribuya activos basándose solo en esta lista. Controlan el tribunal y profesionales calificados.
Preguntas comunes
Respuestas claras para comenzar.
Confirme fechas, derechos y requisitos con la agencia o profesional responsable.
¿Qué es un albacea?
En uso común, es una persona autorizada para manejar una sucesión. El papel exacto depende del caso, órdenes y documentos vigentes.
¿El testamento me permite vender ahora?
No necesariamente. Aparecer en él no siempre equivale a autoridad vigente para firmar.
¿Puedo pagar facturas?
Un pago puede requerir autorización y contabilidad. Guarde prueba y pregunte cómo debe manejarse.
¿Qué pasa si la familia no está de acuerdo?
Documente hechos y mensajes. Evite actuar por cuenta propia o firmar hasta aclarar autoridad y derechos.
¿Un comprador decide quién firma?
No. Una compañía de títulos y profesionales calificados deben revisar sucesión y título.
Siguiente paso
Confirme autoridad. Proteja la propiedad. Registre cada dólar.
Use la herramienta gratis primero. Si después desea hablar sobre vender la propiedad en su estado actual, esa conversación es opcional y aparte.